Qué pasó
La Pregunta 7 de Massachusetts será sometida a votación estatal el 3 de noviembre de 2026. La iniciativa permitiría construir viviendas unifamiliares en lotes de al menos 5.000 pies cuadrados, equivalentes a 465 metros cuadrados, siempre que tengan un frente mínimo de 15 metros y conexión a redes de agua y alcantarillado.
La propuesta modificaría las normas de zonificación y se aplicaría a proyectos que cumplan las condiciones establecidas. Los municipios conservarían facultades para regular la altura de las casas, la distancia entre propiedades y los estacionamientos. La Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables podría emitir directrices de aplicación.
Un estudio de la Universidad Tufts estima que la medida modificaría las condiciones de construcción de unas 200.000 parcelas y podría generar alrededor de 750 viviendas unifamiliares adicionales al año. Otra organización proyecta entre 2.200 y 5.700 viviendas anuales en lotes con servicios públicos. Son estimaciones, no resultados garantizados.
Qué significa
Si se aprueba, la norma ampliaría el número de terrenos donde sería posible construir viviendas unifamiliares y reduciría una barrera de tamaño mínimo en zonas con escasez habitacional. El efecto dependerá de que existan servicios públicos, propietarios dispuestos a construir y permisos locales compatibles.
La propuesta no elimina todas las reglas municipales ni garantiza que las viviendas sean más baratas. Las cifras de nuevas unidades y reducción de costos son proyecciones de estudios y defensores; la Asociación Municipal de Massachusetts rechaza el mandato estatal.
Qué sigue
Los votantes de Massachusetts decidirán sobre la Pregunta 7 el 3 de noviembre de 2026.